مقدمة عن البرنامج التدريبي:

تمثل إدارة العقود العقارية إطارًا نظاميًا ينظم جميع المراحل من التفاوض الأولي حتى صياغة العقود وتوثيقها وفقًا للمعايير القانونية والمؤسسية. وتعكس هذه الإدارة الدور المحوري للعقود في حماية الحقوق وضمان التزامات الأطراف في السوق العقاري. يركز هذا البرنامج على النماذج المؤسسية التي تدعم ضبط العقود وتعزيز الشفافية التنظيمية. كما يمنح المشاركين مرجعًا متكاملاً لمفاهيم الحوكمة التعاقدية والرقابة القانونية في بيئات العمل العقاري.

أهداف البرنامج التدريبي:

في نهاية هذا البرنامج، سيكون المشاركون قادرين على:

• تحديد الإطار النظامي لإدارة العقود العقارية بمراحلها المختلفة.
• تصنيف أسس التفاوض المؤسسي في التعاملات العقارية.
• تحليل نماذج الصياغة القانونية للعقود العقارية.
• تقييم ضوابط التوثيق والاعتماد الرسمي للعقود.
• التعرف على آليات الرقابة المؤسسية على الالتزامات التعاقدية.

الفئات المستهدفة:

• مدراء إدارات العقود والتوثيق العقاري.
• المستشارون القانونيون في شركات التطوير العقاري.
• موظفو الإدارات القانونية والرقابية.
• مسؤولو التفاوض في المشاريع العقارية.
• الموظفون المختصون في شؤون الحوكمة العقارية.

محاور البرنامج التدريبي:

الوحدة الأولى:

الإطار المؤسسي لإدارة العقود العقارية:

• مبادئ الحوكمة في التعاملات العقارية.
• دور العقود في حفظ الحقوق المؤسسية.
• هياكل الإدارات المعنية بالعقود العقارية.
• معايير النزاهة والشفافية في إدارة العقود.
• العلاقة بين العقود والاستقرار القانوني للسوق العقاري.

الوحدة الثانية:

أسس التفاوض التعاقدي العقاري:

• مراحل التفاوض المؤسسي للعقود العقارية.
• الضوابط النظامية والمرجعية القانونية أثناء التفاوض.
• استراتيجيات التعامل مع اختلاف مصالح الأطراف.
• التصنيفات المؤسسية للمخاطر التفاوضية.
• تقنيات حفظ التوافق وضمان الامتثال.

الوحدة الثالثة:

صياغة العقود العقارية:

• عناصر العقود الأساسية ومتطلباتها القانونية.
• نماذج بنود العقود وفق الأنظمة العقارية.
• الهياكل التنظيمية للاتفاقيات الملحقة.
• طرق ضبط الالتزامات والحقوق المتبادلة.
• أثر الصياغة الدقيقة على الحد من المنازعات.

الوحدة الرابعة:

التوثيق والاعتماد الرسمي:

• إجراءات التوثيق وفق الأنظمة العقارية المحلية.
• دور الجهات الرسمية في الاعتماد القانوني.
• أنواع الوثائق المرفقة للعقود.
• العلاقة بين التوثيق والضمانات القانونية.
• اساليب الرقابة الداخلية على إجراءات التوثيق.

الوحدة الخامسة:

الرقابة على تنفيذ العقود ومتابعة الالتزامات:

• نظم متابعة الالتزامات التعاقدية بعد التوثيق.
• مؤشرات الأداء المرتبطة بتنفيذ العقود العقارية.
• آليات المعالجة المؤسسية للإخلال بالعقود.
• اهمية تحديث الوثائق ومراجعة البنود وفق التغيرات.
• دور الرقابة القانونية في حماية الأطراف وضمان الامتثال.