مقدمة عن البرنامج التدريبي:

تشير عمليةى فحص المباني الجاهزة إلى الإطار الفني والمؤسسي الذي يضمن سلامة وجودة المنشآت قبل الاستلام والتشغيل. اذ يرتبط هذا المجال بتقييم مطابقة المباني للمعايير الهندسية والإنشائية والوظيفية المعتمدة. يقدّم هذا البرنامج أطرًا تحليلية ونماذج فنية وهياكل تنظيمية تحكم عمليات فحص المباني الجاهزة. كما يوضح الأسس المهنية التي تربط الفحص بجودة الأصول وسلامة الاستخدام والاستدامة التشغيلية.

أهداف البرنامج التدريبي:

في نهاية هذا البرنامج، سيكون المشاركون قادرين على:

• تحليل الإطار الفني والمؤسسي لفحص المباني الجاهزة.
• تصنيف عناصر الفحص الإنشائي والمعماري والخدمي.
• تقييم معايير الجودة والسلامة في المباني الجاهزة.
• التعرف على الهياكل التنظيمية والإجرائية المرتبطة بأعمال الفحص.
• تحديد أثر نتائج الفحص على قرارات الاستلام والتشغيل.

الفئات المستهدفة:

• المهندسون المدنيون والمعماريون.
• مهندسو الإشراف وضبط الجودة.
• مفتشو المباني والمنشآت.
• الموظفون العاملون في إدارة المشاريع الهندسية.
• مسؤولو الصيانة وإدارة الأصول.

محاور البرنامج التدريبي:

الوحدة الأولى:

الإطار العام لفحص المباني الجاهزة:

• مفهوم فحص المباني الجاهزة وأبعاده الفنية.
• موقع الفحص ضمن دورة المشروع الإنشائي.
• العلاقة بين الفحص وجودة التنفيذ.
• الجهات المعنية بأعمال الفحص والمسؤوليات المرتبطة بها.
• الأطر المهنية المنظمة لعمليات الفحص.

الوحدة الثانية:

فحص العناصر الإنشائية للمباني الجاهزة:

• الأساسات والهياكل الخرسانية أو المعدنية.
• سلامة العناصر الحاملة والربط الإنشائي.
• مطابقة المواد الإنشائية للمواصفات المعتمدة.
• مؤشرات العيوب الإنشائية الشائعة.
• أثر الفحص الإنشائي على السلامة العامة.

الوحدة الثالثة:

فحص الأعمال المعمارية والتشطيبات:

• الجدران والأسقف والأرضيات.
• الأبواب والنوافذ والعزل.
• جودة التشطيبات الداخلية والخارجية.
• مطابقة الأعمال المعمارية للمخططات.
• تأثير العيوب المعمارية على الأداء الوظيفي.

الوحدة الرابعة:

فحص الأنظمة الميكانيكية والكهربائية:

• أنظمة الكهرباء والإنارة.
• أنظمة التكييف والتهوية.
• أنظمة السباكة والصرف الصحي.
• أنظمة السلامة والحريق.
• تكامل الأنظمة الخدمية داخل المبنى.

الوحدة الخامسة:

تقارير الفحص وقرارات الاستلام:

• هيكل تقارير فحص المباني الجاهزة.
• أساليب توثيق الملاحظات والنتائج الفنية.
• طرق تصنيف الملاحظات حسب درجة الخطورة.
• العلاقة بين نتائج الفحص وقرارات الاستلام.
• أثر تقارير الفحص على التشغيل وإدارة الأصول.